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这次拟出让的2幅海沧地块,即是今年98期间公开的,近期拟出让的那2幅海沧地块。其中,海沧南部新城拟出让地块,大致位于海沧出口加工区西侧,与厦门自贸区海沧片区为邻,可充分享受自贸区带来利好。是今年厦门拟出让及待出让地块中,条件相对最优一块地。 海沧南部新城片区周边自贸区规划图 而另一块位于地块位于马銮湾新城,其位于泰禾厦门院子、龙湖春江彼岸两大地王项目南侧,或将继续推动马銮湾板块热度。 编号10为:海沧05-08片区灌新路与新景西路交叉口东北侧地块 编号11为:海沧05-12B南部新城片区海新路与后山尾路交叉口东南侧地块 (土地面积及建筑面积以政府出让规定为准) 编号13为:同安12-11片区凤山路与月东路交叉口东北侧地块,编号12此次未拍 (土地面积及建筑面积以政府出让规定为准)
这次出让的3幅商住地,全部带有“超规定溢价率,必须现房销售”的条款。具体规定如下: “当拍卖竞价溢价率超过50%(含)时(即H2016P02地块报价总价达到19.83亿元及以上;H2016P03地块报价总价达到57亿元及以上;T2016P02地块报价总价达到29.64亿元及以上),该地块所建商品房屋须经过竣工验收备案并取得商品房现售备案证明后才能以现售形式对外销售,厦门市不动产登记中心对该地块所建商品房屋将不再发放《商品房预售许可证》。” 此举意味着,对于土地源头上的调控,在风传已久后终于坐实!许多开发商的拿地策略或为之改变
此次土拍的最终结果,将从一定程度上反映厦门楼市限购限贷后,开发商对厦门楼市未来的判断。最终地价多少,也将让市场对海沧及同安相关区域未来价值,有所判断。 另外值得一提的是,今年98期间公开的,今年将出让6幅商住地名单中,区位优势非常明显的翔安南部新城两幅地块,不在此次土拍名单内。它们何时出让,出让价格几何,同样值得期待。 通宝游戏平台 888真人赌博 675555香港开奖结果 注册送mg10元无需申请 |
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